Die Immobilienpreise in Baden-Württemberg haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Nach einem deutlichen Anstieg in den Jahren der Niedrigzinsphase, zeichnen sich seit Ende 2023 erste Tendenzen zu sinkenden Preisen ab. Besonders in Stuttgart, der Landeshauptstadt, bleiben die Preise jedoch auf einem hohen Niveau. Hier kostet ein freistehendes Einfamilienhaus aktuell etwa 1.200.000 Euro, während der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.600 Euro liegt (BW-Bank).
Die allgemeine Entwicklung zeigt, dass die Immobilienpreise in Baden-Württemberg derzeit durchschnittlich bei 3.456 Euro pro Quadratmeter liegen. Diese Preise sind allerdings je nach Lage und Art der Immobilie sehr unterschiedlich. Während in städtischen Gebieten und ihrem Umland die Preise hoch bleiben, sind sie in ländlichen Regionen etwas niedriger (Engel & Völkers).
Die sinkenden Hypothekenzinsen und eine anhaltende Wohnraumknappheit haben zu einer Verlangsamung des Preisrückgangs beigetragen. Es wird erwartet, dass die Preise für Wohnimmobilien in Baden-Württemberg im Jahr 2024 nur noch moderat um etwa 5 Prozent zurückgehen werden. Investitionen in energieeffiziente Sanierungen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisentwicklung, da ältere Gebäude oft teure Renovierungen benötigen, um den aktuellen Standards zu entsprechen (LBBW Webspace).